В какие страны стоит инвестировать в следующем году.


В какие страны стоит инвестировать в следующем году.

Достаточно благоприятная ситуация для вложения материальных средств последнее время сложилась в двух регионах:


- на Кипре, где правительством разработаны инвестиционные программы, по которым приезжие из любых стран могут получить гражданство. Предусмотрены гарантии личной безопасности, свобода перемещения, предоставляется возможность получения образования и медицинской помощи. Отсутствует экзамен на знание языка. Гражданство предоставляется семье инвестора и передается по наследству.


- на Маврикии, небольшом по размеру острове, располагающемся в Индийском океане. Популярный и известный курорт посещается туристами из Европы. Мягкий тропический климат позволяет принимать отдыхающий круглый год. Хорошая экология обеспечена отсутствием тяжелого промышленного производства. Развито изготовление сахарного тростника и текстильной продукции. Основа экономики – это туристический бизнес. В связи с тем, что нет сухопутных границ с другими странами, обстановка в стране благополучная. Государство поощряет реализацию в собственность объектов недвижимости иностранным гражданам, в отличие от многих других островных стран, таких например, как Сейшелы и Мальдивы.


Положительные моменты для вкладчика:
- покупка любой недвижимости на 500 тыс. долларов дает вид на жительство всей семье инвестора – супругу и детям до 18 лет;
- при заключении договора с застройщиком вкладчик получает в результате полностью готовый функциональный объект, который сразу же можно использовать. После передачи помещения владельцу строительная компания должна устранять выявленные недоделки в десятилетний период. Продавец обеспечивает продаваемую недвижимость необходимой инфраструктурой. Существуют программы, дающие возможность вкладывать денежные средства, начиная с относительно небольших сумм. Продажа земли и помещений иностранцам началась только с 2005 года, рынок пока не переполнен. Поэтому есть выбор, куда вложить свои деньги.


Куда не стоит вкладываться в ближайшее время:
В Германии есть некоторые препятствия, которые делают рынок недвижимости непривлекательным для инвесторов:
- происходит выравнивание цен на помещения бывшего социалистического Берлина и дорогих городов Мюнхена и Франкфурта, поэтому пока не ожидается роста деловой активности;
- необходимость решения проблем с беженцами;
- привычка населения жить на арендованных квартирах, в стране небольшое количество собственников;
- большая стоимость коммунальных услуг, жесткие правила для арендодателей, очень трудно избавиться от квартиросъемщика, который не оплачивает аренду;
- комиссионные риэлторам и посредническим фирмам очень высокие, достигают до 10% от стоимости предлагаемого помещения.
Дубаи и Объединенные Арабские Эмираты пугают политической нестабильностью, внутренними конфликтами. Необходимость для приезжих придерживаться исламских законов делает отдых менее комфортным, чем в Египте и Турции.
В Юго-Восточной Азии, Вьетнаме и Таиланде, нет никаких льгот для иностранных вкладчиков, рынок переполнен. Неудобство составляет удаленность от обычных туристических маршрутов, дорогие туры и близость к Северной Корее с ее взрывоопасным политическим строем.