Снять квартиру.


Снять квартиру.

Вы хотите снять жилье в аренду. Дело не сложное, если подходить к вопросу грамотно. Предложений на рынке недвижимости достаточно. Чтобы снять квартиру, достаточно  подписать договор с компанией по недвижимости и ждать предложений. Однако эта услуга стоит дополнительных средств.

 

Идеальный случай, это снять квартиру без посредников. Для этого есть два варианта:

  1. Даете объявление с тестом: «сниму квартиру без посредников». Указываете требования к снимаемой квартире и ждете предложений. Надо быть готовым к тому, что наряду с реальными звонками, к вам будут звонить риелторы и мошенники.
  2. Выбираете один, два сайта по недвижимости и отслеживаете по несколько раз в день появление новых объявлений.

 Как только вы нашли подходящее жилье, надо сразу договариваться с хозяином о просмотре. Если и тут все вас устраивает, то беритесь за проверку оригинальных документов: паспорта хозяина, выписки из ЕГРП. У хозяев старше 60 лет надо попросить справку из психоневрологического диспансера. Необходимо составить договор аренды жилья, в котором обязательно прописать: условия разрыва аренды, в каком состоянии вы принимаете жилую площадь, мебель и перечень всего имеющегося в квартире имущества. В договоре пропишите условия ремонта сантехники и электрики. За чей счет этот ремонт происходит. Оплата производится согласно договоренностям, но постарайтесь взять расписку с указанием даты оплаты, суммы и за что произведена. На договоре должна быть подпись совладельца жилья.

 

 Там, где есть денежные отношения, рядом «крутятся» мошенники. Надо уметь распознать, когда вас хотят обмануть. Существует несколько схем обмана:

  1. Цена за аренду жилплощади нереально низкая, относительно  таких же квартир в том же районе. Когда вы звоните, то либо вам предложат другое жилье по реальной цене, либо попросят часть оплаты произвести вперед. Если же вы решитесь сделать предоплату, то обратно своих денег уже не увидите.
  2. Квартиру сдают по доверенности за более низкую цену сразу нескольким арендаторам.
  3. Вам сдают жилплощадь, берут деньги и следом заявляют, что совладелец  против сдачи, значит, вам нужно выбираться.
  4. Вы приходите в риелторскую компанию. Вас просят внести 50% предоплаты, а иначе смотрите квартиру сами и договаривайтесь сами.

 

Надо при сделке по аренде жилья быть очень внимательным и не доверять словам незнакомых людей,